Villa La Seyne-sur-Mer

Magnifique villa d’une superficie totale de 537m2 sur plus de 2000m2 de terrain arboré, dans un quartier calme et prisé entre la mer et la forêt, un chemin privé, accessible en voiture, vous fera découvrir des sentiers de randonnées et débouchera sur une anse de sable noir. Elle fait face aux sablettes et en arrière-plan le majestueux Cap Sicié, son emplacement en fait d’elle un bien rare. Cette villa se déploie, sur 3 niveaux communicants, de 19 pièces, 8 chambres dont 3 suites parentales avec dressing, 6 salles d’eau, 2 cuisines, une salle de cinéma et de musique, une salle de sport avec son jacuzzi, une buanderie, une cave.. à l’étage principal en rez de jardin vous trouverez un impressionant séjour cathédrale de plus de 60m2 avec son insert, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse en L, attenante à une belle cuisine moderne et équipée. Un espace composé de 3 chambres, deux salles d’eau et d’un salon, complète ce niveau. Depuis l’entrée principale en rez de jardin, vous accèderez par un très bel escalier en pierre au 1er étage et à 2 trés spacieuses suites parentales avec vue mer, dotées chacune d’un dressing. Au rez de chaussée vous pourrez profiter en famille ou entres amis d’une séance privée dans la salle de cinéma, suivie de cours de musculation ou fitness dans la salle de sport avant de vous détendre dans le jacuzzi; un espace coiffure, un cellier, une cave, une buanderie sont également à ce niveau. De plus cet étage comprend un appartement indépendant de plus de 120m2 offrant 3 autres chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de plus de 45m2 avec une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une immense piscine à sel, sécurisée et son pool-house, clôturant ainsi ce niveau. La villa entièrement sécurisée dispose de climatisations réversibles à tous les niveaux, de panneaux photovoltaïques, d’un parking intérieur équipé de prises électriques pouvant accueillir 3 véhicules. Taxe foncière 4000EUR/an Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1880EUR et 2610EUR par an. Consommation énergie primaire : 71 kwh/m2/an